AVB의 임대료 수익 모델, 공실률 방어, 젊은 세대 전략
도심 속 월세 수확기: AVB의 임대료 수익 모델을 해부하다아발론베이 커뮤니티(AvalonBay Communities, 티커:AVB)는 미국의 대표적인 주거용 리츠(REITs) 기업으로, 고소득 전문직 거주자들이 밀집해 있는 도시권 중심의 고급 임대 아파트를 다수 보유하고 있습니다. 특히 뉴욕, 보스턴, 워싱턴 D.C., 샌프란시스코 등 미국 동·서부 대도시에 집중된 포트폴리오는 AVB의 안정적인 임대료 수익 모델을 가능하게 합니다. 2025년 현재 AVB는 약 93,000여 세대에 달하는 아파트 유닛을 운영 중이며, 꾸준한 현금흐름 창출 능력으로 장기 배당 투자자들의 주목을 받고 있습니다. AVB의 수익 모델은 단순히 ‘보유 부동산에서 월세를 받는다’는 전통적인 리츠 구조를 넘어서, 시장 임대료보다 경..
2025. 6. 8.